星期二直播時講到高雄的岡山，網友說：岡山淹水了。高雄市長只能要市民給他多一點時間，等到他不選或選不上總統？雨還在下，我擔心很多山坡地又要來土石流，比如汐止有「甲山林」跟「興富發」，信義區有「新美齊」，內湖大直還有很多建案，就蓋在發生過土石流的山坡旁，很是恐怖。
台灣的建商特愛蓋在山坡上，多半是以前官商勾結弄來的一大片便宜土地，隨便整一整就要當豪宅的價格來賣，可問題是不管你蓋的再精緻華麗，土石流是無法靠你整治的，且這些土石流的地方，根本也不是那個建商的土地，根本就沒在管理。
我有朋友曾經住在林肯大郡，住的時候歡天喜地，房子垮了之後只能天崩地裂。你怎麼還敢買山坡地來住？你或你家人的命，就有這麼不值錢嗎？況且房子還都很貴，你還得把你全部的身家，通通給了沒有良心的建商。等到出了事，這些建商跑的跑閃的閃，閃不掉就來個一哭二鬧三上吊，說自己也是受害者然後擺爛就搞定。
你怎麼敢買啊？
1. 沒有報導啊：哪個媒體這麼不要廣告了，居然敢下雨就報導汐止曾有土石流？甲山林興富發可是房地產廣告大客戶呢，茂德幾乎所有漏水跟爐渣的報導，也都下架啦，這時只能靠庫存頁面來查到一點點，超可悲的，而建商死性還是不會改，賺錢才是第一，你的人命不是命。
2. 看起來綠綠的啊：青山綠水當然看起來舒服，可是土石流一來一走，過個幾年也是船過水無痕，功課不做足，只會吃虧。
3. 想說萬一出事還有政府：你知道林肯大郡至今還是要繳房貸嗎？你知道房子還是倒的嗎？商業的事情政府並不會干涉，建商更是經常買通地方政府，連營建署長都可以買了，遠雄都沒倒，恐怖的事情還是會一直發生的。
4. 不會啦，沒這麼倒霉啦：請找律師喔，建商是不會付錢買回房子的。
以下為新聞原文：
滯留鋒面加上西南風雙重影響，從上午開始持續各地大雨不斷，農委會水土保持局周四上午更新土石流紅色警戒共88條，分布於台中市、南投縣等2縣6鄉18村，其他黃色警戒增加至190條。
截至今午10時為止，88條土石流紅色警戒，分布於台中市和平區博愛里；南投縣仁愛鄉南豐村、發祥村、萬豐村、法治村等，地方政府應勸告或強制撤離，並作適當安置。
另外發布190條土石流黃色警戒，分布於台中市和平區自由里、南勢里、天輪里；南投縣仁愛鄉新生村、 互助村、親愛村，埔里鎮南村里、桃米里、成功里、牛眠 里，魚池鄉五城村，水里鄉車埕村、玉峰村、興隆村、上 安村、郡坑村、新山村、頂崁村。
還有國姓鄉長流村、長豐村、乾溝村、北港村、長福村、福龜村，中寮鄉和興村；鹿谷鄉初鄉村、內湖村、永隆村、瑞田村，信義鄉潭南 村、地利村、雙龍村、人和村、明德村、自強村、神木 村、同富村、東埔村；高雄市桃源區桃源里、勤和里。雲林縣古坑鄉草嶺村，嘉義縣梅山鄉太和村、瑞峰村，竹崎鄉光華村，阿里山鄉豐山村、樂野村、達邦村、十字村等5縣(市)14鄉(鎮市區)49村(里)，地方政府應進行疏散避難勸告。（許稚佳／台北報導）
豐之谷汐止建案 在 [請益] 汐止優陞學/耕謙駅/豐之谷- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
今天去汐止看房一日遊
想問問有無版友也看過這幾個建案來討論分享一下心得
我自訂預算大概落在1300
買兩房或一房自住，工作地點在南港，平常騎車上班
1、優陞學
板上文章很多，建案本身行銷很強
代銷相較之下最會說話也很會介紹
今天是說22坪兩房已賣完
26坪兩房剩三間
建築本身內斂美給人沈穩的感覺
可惜爆預算且周圍巷弄彎延家母不愛
另外實際坪數及格局感覺真的好小
扣掉雨遮實際公設比應該也到35%
2、耕謙駅
預售屋，十月公開，代銷表示開價應該也是55左右
坪數有22、28小三房、38大三房
且代銷狂推雨遮不算坪數，所以公設比30-31%
格局看模型覺得滿好的，位置也好，離車站250m
不知道成交價可以談到多少
希望可以買28坪改大兩房
不過預算可能不足QQ
3、豐之谷
造鎮案
第一區只有41坪三房跟18坪1房1廳
開價40，成交應該在34-35
還在蓋，看了兩個先裝潢好的18坪物件滿心動的
雖然18坪但室內約12坪看起來意外寬敞
單坪價格相對前兩個建案也親民許多
代銷表示這兩天訂會送10萬家電（菜雞想問這些到底是話術還是真的XD
不過此建案公設比35%好高
本來都是以兩房為目標想說未來好脫手
但看了一房一廳覺得負擔很輕鬆
老家在基隆爸媽一直希望我買在基隆
但實在很懶得通車或開車塞在高速公路上
歡迎大家給予意見～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.22.73 (臺灣)
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※ 編輯: AudreyW (114.32.22.73 臺灣), 09/20/2021 21:42:25
可以請問不推的理由嗎～
您說的都沒錯～但2離車站比1近多了所以還是+分
這點也是有考量…只能說有一好沒兩好 還好我很好入睡…
看房時有特別問代銷入口的路權問題，
是說確定是市區道路，
但問他應該算社區道路吧回答的也是滿含糊的?!
目前實際看快建好的第一區是看不到福地
不過公設那棟會館那側看得見
R大看完心得如何？有考慮入手嗎
※ 編輯: AudreyW (114.32.22.73 臺灣), 09/22/2021 01:52:53
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