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【原本有利存錢買房的「傳貰」，怎麼會讓韓國年輕人連半地下房都租不起？】
傳貰是指房客支付房屋總價的5到8成給房東作為押金，簽訂2年以上長期租約，租賃期間不需再支付房租，租約到期後可取回全額押金，房東則以押金存入銀行的利息或投資收益取代房租。
然而，在目前政策干預下，卻破壞了這個環境。首爾地區光是半地下住宅的傳貰，就從2017年的7801萬韓元，來到今年的1億435萬韓元（約新台幣247萬元）……
#傳貰 #韓國 #居住正義 #房地產 #不動產
「奧運的時候發現
認真的女人果然最美麗
但也意外發現，有人認真的想要變得更美麗! 」
雖然我們平常尊敬的女運動員們總有一種「戰鬥感」，但是看了這個可愛的桌球女將田志希，就覺得每個女人的內心，都有一個對美麗追求的小宇宙啊^^
以下附上自由時報的報導連結。
話說這樣術前術後大不同的臉蛋，到底做過什麼樣的整形手術呢? 田志希本人承認有雙眼皮縫合。雖然朱醫師不好意思猜測到底她做過哪些手術，不過我們可以單純地來看看效果的變化。
首先，最引人注意的靈魂之窗，自然是最一目了然的項目。術前由於單眼皮遮住了上面虹膜的部位，看起來自然有無神想睡的感受，甚至可能符合眼瞼下垂的診斷。朱醫師也有患者天生因為眼瞼下垂，導致生長過程中被取笑和欺負，連上課的時候，都會被老師點名說「某某某同學不要再睡了!!」害她十分憤恨不平。最後終於在成年時，把自己多年存的零用錢拿來解決這個令她困擾的心腹大患。開完刀後，不僅外觀就像田志希一樣驚人，連視野都明顯地變大了，是不是有一種「世界變明亮」的感受呢^^
通常年輕人，如果眼皮尚不算鬆弛，「縫」雙眼皮常常是比「割」來得更普遍的選項，因為沒有多餘的皮膚需要切除。反之如果是年紀大了想要回春，就不得不割去多餘的皮膚，並且藉由調整「提眼瞼肌」來增加眼睛打開的幅度，進而讓雙眼炯炯有神。通常，雙眼皮的摺痕大約會設計6-10mm 不等，端看個人條件和喜好。另外，「脂肪」的多寡與分布，也是整型外科醫師評斷是否要用「縫」還是「割」的關鍵，如果眼睛天生看起來非常地「泡泡眼」，那麼移除「一部分」脂肪，可能就要用「割」的方法來進行。 這裡強調「一部分」是因為脂肪移除過多，雖然可能會有深邃的外國人眼的感受，但在東方人臉上，未必適合，甚至可能顯老，需和你的整形外科醫師充分溝通自己喜歡的效果，才能避免後續糾紛，脂肪的合理適切分布，是眼皮美觀的重要關鍵。
另外看看可愛的志希，感覺臉部線條比較緊實，法令紋較淺，鼻頭也似乎變得十分精緻，令許多網友蠢蠢欲動^^
其實每個人的臉部條件差異甚大，但改善的整形術式和方法眾多，無法一次詳述。只能建議大家，在進行整形外科門診諮詢之前，先具體地思考自己想要改善的目標為何，只有訂立目標，才能讓諮詢過程有效溝通，醫病雙方有一個理想原則可循，因為只有你自己才最清楚想要改善的點在哪裡。否則您如果問朱醫師說：「醫師我哪裡不美？」，我也只能告訴您：「在我看起來，沒有絕對的美醜，只有你自己的主觀的認知。」
最自然的你，只要有自信，人生也能夠光彩亮麗^^
如果想改善自己認知的外觀缺點，記得深思熟慮，「確認部位和欲達成的目標」，才能有助於醫師給你最適合的方案和最有效率的溝通唷^^
最後我不得不說，我欣賞志希在面對自己整形的新聞和許多人的質疑前，能夠坦蕩直率。這樣靈魂的美，比起外在的美，是不是又更深刻了呢^^
https://sports.ltn.com.tw/news/breakingnews/3630594?utm_medium=R&utm_campaign=SHARE&utm_source=Line
Room tour完過幾天就回香港了??
希望再回到韓國時家裡還是很乾淨
其實我還想再把家裝飾得更美?
但一開始花太多錢買家具了～錢包過度出血
所以之後再慢慢購買更好看的裝飾吧
到時再拍一條網購家品的開箱片好了?
.
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嗨 歡迎回到本周的熊啾啾頻道♥
今天要跟大家分享的影片是我們的搬家vlog。
相信老朋友們都知道熊跟啾啾正在籌備婚禮♥
如火如荼的計畫當中
除了台韓兩邊的婚姻登記已經完成之外。
原本5月要舉辦的韓國婚禮已經延期了。
但是原定的{房屋裝潢}計畫在熊媽咪的領導之下還是順利進行了♥
為什麼我們3月4月這麼忙?!
因為原本就是計畫趕在我們婚禮前，把搬家裝潢的事情都完成。
雖然因為疫情，婚禮已經延期了 (現在多出很多時間可以慢慢整理。威)
總之我們搬家計畫三部曲 就是
1.熊媽的房客遷出。然後熊媽家先重新裝潢。
2.熊媽家裝潢完成後，換熊啾啾家裝潢。同時間，熊媽搬出，我們也暫時搬到熊媽家暫住。(今天的影片就是這階段♥)
3.接著等待我們家也裝潢完成後，我就從原本居住的樓中樓套房遷出。跟熊一起搬到新家。
以上，看起來就是大工程對吧 (現在回想，偶也覺得好累 威)
(好 正文開始♥)
這支影片就是紀錄我們跟熊媽一起搬到熊媽新家的過程♥
其實我在台灣沒有這樣大搬家的經驗 (我們台灣人比較穩定?!)
所以我對於大搬家心裡是蠻緊張的...總覺得工程浩大!
沒想到 韓國搬家就是...傻爆眼的"方便"阿 威
因為韓國的居住文化，除了買房之外，更多的方式是"全稅"租房。
{韓國全稅租房}小知識
:就是房客租房前，需要先準備龐大金額的保證金給房東，一般是房屋總價的60%~80%的保證金。
舉例:假設台幣1200萬的房子，全稅就是必須要在合約期間付給房東約720萬~960萬台幣的保證金當押金。通常租房合約是兩年一簽，但這兩年間"不需要"再付任何費用給房東。
(除了基本水電費自己繳交之外，等於不用付房租)。
然後兩年一到，房東會把保證金"全額退回"。
那保證金全額退回，房東還賺甚麼呢?!
房東通常在這兩年間會利用這筆錢去投資或是存在銀行賺利息，(以前韓國銀行利息較高。)
現在因為銀行利息調降，房東不再如此有賺頭，除了投資之外，也延伸出保證金調降，但每個月就需繳交房租的"半全稅"租屋，但這延伸一講太長了，改天有機會再跟大家介紹。
總之，兩年合約一到，假如想再"續住"的時候，房東通常都會"再調高"保證金。
也因此常常兩年合約一到，韓國人就會選擇搬家。
所以韓國人超級”習慣"搬家 ! ! !
(熊就說他搬家經驗至少已經10次了 威)
受到這樣特別的居住文化影響，韓國因此發展出非常全面的搬家商機。
從打包裝箱、新舊屋打掃清潔、新家收納整理，搬家公司都一手包辦!
所以，搬家日那天不誇張，搬家師傅人都動工了，俺還在睡覺。
之後跟熊和熊媽還悠哉的出門吃了早午餐跟咖啡
下午又在車裡睡一波午覺 威
而韓國搬家最特別的地方，就是竟然會出動雲梯車幫忙搬家! ! !
OMG我第一次看到的時候真的太驚訝了
那你們會好奇像這樣的搬家收費大概多少呢？
這個價格是浮動的。
跟搬家公司聯繫之後。
會依照你的家當多寡，搬家的距離、工作人員數、搬家條件(樓層高低、樓梯、電梯、)以及是否出動雲梯車來進行估價。
以"熊媽搬家"的案例，因為幾乎是整個家當都搬移過去加上出動了雲梯車。
就大概花費了韓幣大概170萬 (台幣約4~5萬)
問我值不值得嗎?!
我個人認為...太值得啦! ! !
因為搬家大叔們真的太專業，連搬到新家之後，也會幫你大致把細項物品都歸位。
(也不怕地板弄髒或刮壞)
等於你白天只要開心的稍微監工，就是可以出門洗頭逛街喝咖啡耶。
影片的最後，我也第一次公開了在韓國居住過兩年半的
啾啾愛的小套房 威♥
怎麼說呢
這一集影片我看完的當下，其實內心很複雜。
並不是完全的開心。
更多的是對於熊媽搬出去的不捨以及搬離自己小套房的惆悵。
我知道現在的改變是好的。
真的很感恩竟然遇到這樣好的婆婆如此的為我們著想。
想到又有點鼻酸。
總之，我跟熊一定會好好過生活的。
大家也不要為媽媽擔心，因為熊媽家跟我們家其實距離車程只有10分鐘，地鐵15分。
所以我們很常過去找熊媽♥ 哈哈
這一篇介紹有點長，但沒辦法，就是太愛跟你們分享 威
熊啾啾 我們下禮拜見啦♥
下周要來開箱裝潢後的熊啾啾家 ! ! ! 我好期待 威♥
李生又生日啦！?
一把年紀還是要慶祝一下～
禮物這回事。。。最緊要心意！
（心想：幸好有拍片紀錄～?）
但有些字幕，因為program撞機
出現中文變韓文…
所以我後製回來了～
大家可以點開youtube字幕去收看影片喔！
希望你喜歡這次的影片~
如果喜歡這影片，可以按讚＋留言＋分享～
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感謝您的觀看，我們下個影片見！seeya
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．https://www.youtube.com/watch?v=2nb4szujYHQ
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