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韓國開了「亞洲升息第一槍」！
上個月，韓國央行宣布基準利率將從 0.5% 上調 1 碼至 0.75%
是韓國近 3 年來首次 #升息
同時也調升今年的 #通貨膨脹預測，從 1.8% 升至 2.1%
韓國央行的通貨膨脹目標為 2%，他們預期今年會超過
也重申今年的 #經濟成長率（GDP）可達 4%，維持預測
（順帶一提，台灣則是預測 5.5～6% 的 GDP 成長）📈
💡 韓國為何要升息呢？
當實質利率「過度負值」時，一個自然影響是資金會流向 #房市
一方面房貸便宜，另一方面投資人擔心錢存銀行會被通膨吃掉 🏗
因此積極地做資產配置 💸💸💸
韓國 7 月房價年增率為 14.3%，為 2002 年來年增最快的一個月
比起疫情及經濟，更憂資產泡沫化，因此才「讓它升、讓它升」
💡 韓國還會繼續升息嗎？
疫情爆發後韓國降息了 2 次，共 3 碼（台灣則降了 1 次，1 碼）
市場預期這 3 碼會被逐漸升回，8 月一次、11 月一次，明年再一次
回到疫情發生前的 1.25%，之後再看經濟狀況及美國 FED 的動作 🤓
升息對經濟的影響是什麼？台灣呢？大家覺得也會跟進嗎？
＃韓國 現在的房價已經飛漲到天邊 🇰🇷
壓垮 ＃文在寅政府 的最後一根稻草要出現了？
在7月的 ＃房市新政策，真的有抑制房價嗎？🏘
當 ＃城市資源 差距越來越大時，
＃首爾 成為年輕人唯一目的地。
台灣城市間的M型化也是越來越嚴重，
你們也會遇到這樣的遭遇到這些情況嗎？
那就來看看，韓國的人怎麼面對的吧☺️
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#房產知識 #韓國房價滿天飛真的抑制了嗎
如果您想要 #高雄發大財，就更應該出來把韓國瑜罷掉。
您期望一個交通順暢的高雄，讓大家更有動力出門去消費。但是韓國瑜上台以後，輕軌工程莫名其妙被冷凍到現在，公共交通的服務品質直直落。照理說鐵路地下化完工後，２０１９年中以前拆陸橋、填地下道、道路打通工程應該陸續完成；但是到現在都２０２０年中了，各項工程還做得二二六六，有的是路通了管線、水溝都沒做，有的是拖拖拉拉不做趕在罷韓前夕才急忙通車。
您期望一個商業繁榮的高雄。但是韓國瑜上台以後，百業不漲，只有房價被韓國瑜的口號帶動上漲一波。該做的交通建設拖拖拉拉，亞洲新灣區招商一再流標。本來陳菊末期已經達成共識的投資案，到了韓國瑜任內都在觀望。
您期望一個工業繁榮的高雄。本來中央安排好了，潛艦國造、風電產業、橋頭科學園區，就是高雄工業的希望。幾千億的政府訂單吃不完，研發出來的技術，又可以轉移給民用，繼續創造新的商機。但是韓國瑜根本不管這些，中央給高雄安排的政策，他要不就是唱反調，要不就是消極擱置。高雄工業的春燕，怎麼樣等也等不來。
您期望一個台商回流的高雄。結果台商回來發現，別的縣市都是單一窗口，主動服務，為了回流台商解決各種問題、隨到隨辦。只有韓國瑜忙著選總統，沒空，市長不在家，公文旅行跑不到盡頭。難怪蔡英文去年要消遣韓國瑜說：「有上班的縣市長都說台商在回流，沒上班的縣市長才會說沒有。」
您期望一個觀光發達的高雄。可是韓國瑜一上來，高雄招牌景點的駁二就被惡搞。勞苦功高的總經理被排擠，換了個非專業的人上來。招牌打卡點被拆除，蓬萊商港區計劃遲遲不見進展，大港橋被晾在那邊冷處理。一堆粗製濫造的陸客消費點進駐，而陸客商機早就泡沫破靈。難道這就是韓國瑜拼觀光的絕妙計策嗎？
高雄發大財，不是天上掉下來，而是市長、市府與市民勤勤懇懇、集思廣益、攜手努力。這其實跟什麼光榮感、公平正義都無關，而是現在不管市民有多努力，到了市長那邊就一整個斷線，而市府也變得愈來愈消極。正本清源之道，就是把韓國瑜罷掉，換一個懂高雄、有視野遠見、肯認真做事的市長上來！
#６月６號拎北等你！
（圖片來源：電影《征服情海》）
1:54 口白將650萬澳幣誤植為6.5萬澳幣，感謝網友w Danielle協助勘誤.
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#國際新聞 #國際局勢
作者tom7629(pipi)看板Stock標題[心得]房地產泡沫如果真的破掉時間MonJan303:02:562022記得2020年新冠肺炎剛出來時候，為了防止口罩被炒作。有一則新聞是說有某間藥局 ... ... <看更多>
鄉民中心／綜合報導各國首都由於集政治、經濟、文化中心於一地，因此往往面臨房價上漲問題，然而韓國首爾近年房價問題卻漸趨嚴重，即便政府祭出多項措施仍難以遏制 ... ... <看更多>
韓國房價泡沫 在 [新聞] 慘！南韓房價暴跌仁川公寓價格近乎腰斬- 看板home-sale 的推薦與評價
稍微分享這邊理解 最近去晃了一下仁川 因為剛好有一個會議在那開
https://www.youtube.com/watch?v=XP36tRBFbbU&t=506s
裡面有許多外國人和外國國旗 氣氛有點類似以前天母異國餐廳感 當我聽到仁川公寓
房價掉到一半 心想搞不好可以來這買一套房 問了一下當地朋友
他跟我說他是絕對不會考慮這邊 光是通勤從這地區到首爾工作地點就要一個多小時
這個通勤距離 他都可以買到更便宜更新的房子 所以仁川公寓會腰斬不是沒有原因
另外韓國房價會跌主因就是 除了之前房價暴漲 另外就是他們的房貸已經升到4.2%
造成房價崩跌 這跟這邊矽谷很像 我家社區在2021年初 SFH大約座落在1.5M
在2022一月 歷史價格來到2.1M 現在美國房貸利率是6% 市場價格回歸到1.5M左右
大概崩毀了20~30% 造這房貸利息趨勢 應該會繼續房價崩跌 以現在房貸6%來看
許多人最大房屋購買金額都下降了至少20~30% 因此購房承受壓力還是一樣高
我覺得現階段支持台灣房價 房貸利息比上述國家低 另外就是持有成本低
倒是我聽到當地朋友者說 美國有部分人開始拿者美金優勢 紛紛跑去韓國開始買房了
如果要賭台灣房價崩毀 我覺得最關鍵點就是房貸利息會不會跟韓美一樣無限往上飆升
※ 引述《zakijudelo (Zack)》之銘言：
: 連結：
: https://bit.ly/3Sy9OQm
: 內文：
: 慘！南韓房價暴跌 仁川公寓價格近乎腰斬
: 〔即時新聞／綜合報導〕受到升息與經濟衰退影響，南韓出現房價暴跌的狀況，仁川一
處
: 有3000戶的公寓社區，1間84平方公尺（約25.4坪）的房子已從今年2月的12.45億韓元
（?
: 新台幣2783萬元），降至近乎腰斬的6.5億韓元（約新台幣1453萬元）。
: 據《YTN》報導，不僅僅是仁川如此，南韓全國範圍都有房價慘跌的現象，首爾九老區
開?
: 洞一處公寓大樓，1間114平方公尺（約34.4坪）的房屋成交價，從先前的12億韓元（約
新
: 幣2682萬元）降為8億韓元（約新台幣1788萬元）。
: 另外，首爾松坡區蠶室一處高級住宅的84平方公尺公寓，去年價格高達27億韓元（約新
台
: 6035萬元），近來的成交價卻只有19.5億韓元（約新台幣4360萬元）。
: 與此同時，首爾江南區1間公寓從最高價下跌了近10億韓元（約新台幣2235萬元），世
宗?
: 也出現公寓價格腰斬的狀況。
: 受此影響，南韓房市陷入低迷，首爾上個月的成交量只有去年同期的14％，大邱待售房
屋
: 過7000套，達到去年年底的4倍。
:
: 南韓房地產專家表示，政府必須放鬆各種遏制房市的措施，如果讓房價一直暴跌，將對
經
: 與就業有不利影響。
:
: 心得：
: 誰說房價只會漲不會跌的
: 南韓不就跌給你看
: 還跌到腰斬了
: 以為全球升息潮及經濟衰退不會影響到台灣喔
: 想靠政府撐炒房
: 還能撐多久
: 自求多福吧～
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※ 編輯: LDPC (76.103.163.64 美國), 09/26/2022 06:12:22
※ 編輯: LDPC (76.103.163.64 美國), 09/26/2022 06:22:27
然後我就放棄了...0rz 就算是房價下行 這房價對我來說還是過高
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