開業9年 一田首訂負增長目標
莊偉忠：零售業應反思業務模式
http://m.mingpao.com/php/mpfnewscontent.php…
開業九年？敝店上世紀九O年成立，O八年升格一田，何來開業九年之說，奇怪。我O七年底加盟，勉強可說成「加盟九年」吧。但這個無關痛癢，最要緊的是：
1. 銷售目標有咁低訂咁低
9年來首訂業務收縮，只係反映市道現實，唔代表業務真係下跌。目標越低，同事銷售壓力越細，越可以心無罣礙集中精神做生意，越少機會浪費精力解釋業務下跌原因及重做無謂預算，最終業務成績肯定越好。嘥時間嘅嘢，做少啲。
2. 反對增加自由行省市數目
原因講過一千次，唔重覆啦。總之，唔能夠犧牲香港整體社羣利益。
3. 反對任何直接金錢援助
原因都講過無數次，以金錢直接資助任何牟利行業，有違自由經濟原則，特事特例，下不為例，遲早變成慣例。總之，消費券、科技券、投資券、談心券 ...，我通通反對。做生意梗有風險，有升就有跌，如果今日有難，就要人援助，第日搵大把錢嗰時，係咪分番一份畀人先。
世界唔好景，除咗耷低頭面對困難，自己問題，自己解決，自求多福，更加要減少無謂虛耗，降低交易成本，唔會畀市場淘汰。做生意從來唔容易，捽數咁低B嘅招數，阿豬阿狗都識做，又點可能殺出條血路，咁簡單嘅道理，唔係唔明吖嘛。
至於會唔會反思生意模式，鍾意點就點，唔關人事，我就日日咁做，永遠希望行先半步，而唔係被逼改變。被逼改變，邊有好結果。切記。
七年之癢八年之痛九年 在 [新聞] 財部囤房稅2.0草案完成預告最快本週送政- 看板home-sale 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b21TnUX ]
作者: johnny9667 (大八) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 財部囤房稅2.0草案完成預告 最快本週送政
時間: Mon Sep 18 17:25:02 2023
1.媒體來源:
CNA
2.記者署名:
張璦
3.完整新聞標題:
財部囤房稅2.0草案完成預告 最快本週送政院審查
4.完整新聞內文:
https://tinyurl.com/ykvj6e7q
財部囤房稅2.0草案完成預告 最快本週送政院審查
2023/9/18 15:50（9/18 16:24 更新）
房屋稅差別稅率2.0方案調整為「全國歸戶」讓分散囤房者無所遁形，同時針對持有多戶
且未做有效使用的房屋持有人，調高其法定稅率上、下限，整體提高為2%至4.8%。（中央
社製圖）
（中央社記者張璦台北18日電）攸關囤房稅2.0的房屋稅修正條例今天預告完成，財政部
官員表示，目前外界主要針對自住須設籍、建商餘屋差別稅率、出租誠實申報租金享較低
稅率等3大面向有意見，財政部將通盤評估，力拚最快本週送行政院。
立院新會期 財部推囤房稅2.0等3大優先法案
立法院新會期將開議，財政部推出的優先法案中，最受矚目者為攸關囤房稅2.0的「房屋
稅條例」修正，草案在今天預告完成。
財政部官員表示，修正重點包含單一自住房屋現值在一定金額以下（排除豪宅），將享有
房屋稅1.2%降至1%的優惠；若本人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶，仍屬自住範圍
，適用稅率為現行的自住稅率1.2%。
財政部官員指出，房屋要適用自住稅率，除現行規定本人、配偶或直系親屬需實際居住，
修法後將增訂「應辦竣戶籍登記」，但在預告期間確實有民眾反映，不應以戶籍遷入為考
量。
不過，也有民眾在眾開講平台發表意見，「一個人就只能設一個地方的戶籍，所以用戶籍
認定，我覺得是公平的」。
財政部官員表示，「非自住」房屋方面，除囤房稅採全國歸戶，法定稅率從原1.5%至3.6%
，整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。
其中，出租且申報租賃所得達當地租金標準者，將適用相對較低的稅率1.5%至2.4%，鼓勵
釋出空置房屋，增加租賃市場供給，財政部官員指出，有民眾認為，房東的租金收入已可
減扣所得（扣除43%必要費用），不應再享有較低房屋稅率。
此外，財政部官員表示，建商餘屋持有年限2年內（合理銷售期間），差別稅率為2%至3.6
%，超過2年將落在2%至4.8%，有建商反映，起造人是房屋供給者，並非購入囤積，應課徵
單一稅率。
財政部官員指出，今天草案預告完成，將儘速報行政院核轉立法院審議，最快本週送行政
院，至於送院版本是否與草案一致，財政部尚在通盤審慎評估外界於預告期間所提意見。
（編輯：張均懋）1120918
#囤房稅2.0#立法院#行政院#財政部#房屋稅
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