房子要入手了嗎?
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最近房地產是大家活躍話題,之前我其實也開始研究了解看房這件事,真的是不深入不知道看房有這麼多眉角,這次因為朋去看房,為了增加知識的我也跟著去,順便記錄介紹一下這次看 #太陽帝國 的建案分享給大家~
以下是我整理出來的優缺點
❤️優點:
#地點很好 真的沒話說,走路3分鐘到南勢角捷運、4分鐘至景平捷運、5分鐘到家樂福、興南夜市及傳統市場,開車10分鐘到好市多Costco、10分鐘上國道3號
#全棟耐震鋼骨結構 全棟使用雙S抗震高標(SC鋼骨、SN最高級耐震鋼骨)以及CFT柱內外灌漿最高10000磅,全棟建築使用144支BRB制震器
#公設根本飯店級 除了基本的大廳、健身房、交誼廳,竟然還有廚藝教室、兒童遊戲室、咖啡吧檯!這是飯店了吧?
#特選標配 SVAGO/櫻花SAKURA廚具、HANSGROHE衛浴、KOHLER面盆、超級馬桶
👹缺點:
因為太熱銷戶數有限,目前房子坪數介於23-33,較適合單身貴族或孩子不大的小家庭
太陽帝國 #茂德建設
預約專線:02-8668-7373
建案地點:新北市中和區景新街337號
棟戶:3棟,607戶住家
樓層:地下6層;地上36層
公設比:33%
建蔽率:50.45%
同時也有18部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla,也在其Youtube影片中提到,華泰集團旗下的小型設計酒店QUOTE我之前每次經過都很想住看看,但這間的定位相比台北其他飯店來說有點尷尬,沒健身房和泳池,剛好看到Klook打折,週末不加價平日還可以升等,這間我只花$1,700訂到!超爽~ 優點是地點超方便,可以說是偏有設計感的商務酒店,一樓有一間333 restaurant &...
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#不預期遊台灣|林家天下:板橋
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前幾天跑到板橋去,參觀一直很想去的板橋 #林本源園邸。
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在台北地區的發展上,板橋絕對是一個很獨特的存在。不像新莊、艋舺、大稻埕與台北城般直接受惠於政治決定的加持(巡檢/縣丞衙署與府城的建置),板橋的發展幾乎一直以來都是單靠民營財富所建立的(當然不乏政商關係,但始終相對間接),至少在1945年台北縣市分家以前都是這樣。
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憑著兩個林家(1750年代從大甲遷來的林成祖,和1857年從桃園大溪遷來的林本源家族)的持續推動,不但建立了屬於自己的一個大型社區,更築起了城池。今天板橋的東門街、西門街與北門街,正正見證了這段歷史。
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每到一個地方探索,通常我必定會研究三個地方。
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🚩 第一個就是當地最具歷史價值的市場。
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這並不一定就是夜市,也不一定是公有市場。這市場越簡樸越露天越好,因為這代表在其發展過程中,並沒有受到太多外界人為干預的影響(e.g. 為了優化市貌,在一個沒有人流的地方建造一座室內公有市場),更能如實反映出這地區的有機發展。
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以板橋為例,這市場就是菜館街與後菜園街一帶,而非只有30多年歷史的湳興公有零售市場或湳雅觀光夜市(但當然如果你只想感受20年前的歷史,後者可能是更適合的選項)。只要找到這市場,我們就自然能夠順藤摸瓜,找到當地的經濟文化中心。
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🚩 第二個值得研究的地點就是當地的古廟。
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就板橋而言,就是所謂的四大古廟:主祀媽祖的 #慈惠宮、主祀觀音的 #接雲寺、主祀泉漳械鬥亡靈的 #迪毅堂、和祭祀孤魂的 #大眾廟。透過古廟的分布,就必定能夠從中知道,這個群體的地域範圍有多大?結構是鬆散還是緊密?
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🚩 最後一步就是觀察附近的街道名稱和主導產業。
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舉例來說,走在東門街、西門街與北門街上,我們就知道以往城牆所在,也就是城區的界限所在。有了城牆分隔,街道兩旁自然形成差異。如果大家下次剛好碰上類似名稱的街道(在台灣多得是),也不妨留意看看其中的街貌差異。
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然後,走在福德街、文昌街與宮口街,我們就知道這裡必定是當時的地區中心。走在倉後街,看見滿街的雜糧行,就自然能夠感受到當地往日的繁盛。
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透過這三個步驟,我們自然能夠更深入了解到這地方的歷史,甚至能夠做到身歷其境。
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然而,相對美中不足的卻反而是林本源園邸本身。漫步在其中,感受當年在庭園中接待文人雅士與達官貴人,的確別有一番風味。但無奈此地始終因為久經風霜,總讓人感覺有一種殘破滄桑、死氣沉沉的味道。
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或許,花開花落自有時。每段繁華也必定有其衰落的一刻。
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與其花費精神擔心未來,倒不如好好在每個當下璀璨發亮。
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今年不知道板橋新北耶誕城會不會順利舉辦,如果想來板橋欣賞新北耶誕城,很推薦這間飯店,飯店有泳池、健身房、SPA泡湯、還有板橋必吃的餐廳布娜飛,就連油庫口麵線也在旁邊而已,我最愛他們的泡湯跟落地窗浴室跟SPA還有健身房的設備、空間,房價不貴,作為住在台北一天的地方,是個好選擇!
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#板橋飯店 #板橋 #台北飯店推薦
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優點是地點超方便,可以說是偏有設計感的商務酒店,一樓有一間333 restaurant & bar,所如果不想入住又想感受類似風格可以去用餐喝酒~大廳最漂亮最有氣氛!
我入住的是O房型,有超大浴室連通主臥,很特別的設計,住飯店住酒最喜歡這種特殊格局,整體非常喜歡~而且很多裝潢巧思都不是無聊的商務酒店那種模版,房間mini bar有飲料餅乾全部免費,還想再吃都可以到24小時的H.Q. Lounge拿取,那邊也還有免費熱咖啡、牛奶,需要用電腦也都有(鍵盤是超美AZIO機械復古鍵盤,用過好想買!但一組要八千買不下去哈哈~)
床軟硬適中有支撐力,枕頭也不錯~整體入住起來還算很滿意唷~
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以下為本段內容文稿:
有時候你在買東西的時候,當你問到銷售人員價格,和他給你的那個數字,超過你的想像,讓你覺得好貴;而你很坦然、明白的跟對方說:「我覺得有點貴」,通常你會得到什麼反應?
我自己就遇到很多這樣的狀況,而我遇到的反應多數是有一種否定我的感覺。比如說,對方會跟我講這樣子真的不算貴!
然後霹靂啪啦跟我分析為什麼不貴,再不然就跟我說你知道嗎?別人賣的有多貴,我們其實很便宜了什麼之類的,當他講完之後好像我很孤陋寡聞一樣!
這些話的背後,其實讓我有感覺到我的認知被否定之外,更深的部分就是讓我感覺到,好像我不應該有這種「你的東西蠻貴的」這種感覺。
其實在這樣的情況底下,我相信你跟我一樣,都會有一種深刻的不被理解的感覺;而且呢,會覺得你都已經否定我,那我為什麼要買你的東西呢?
可是當我們角色互換的時候,換成是我們要賣東西給別人,我們是不是也會下意識的犯這種錯呢?
可能對我們自己來說,我們完全知道自己賣的東西它的價值在哪裡、它為什麼需要這麼貴?可是消費者並不知道啊!
你就算跟他說了成本結構分析,你說的都是對的事實;可是當對方有一種被否定的感覺的時候,你說的再對一點用都沒有,不是嗎?
所以呢,在今天哦就跟你分享一個小小的技巧,這個小技巧呢,叫做銷售員常用的「3F」。這三個分別是「Feel(感覺)」、「Felt(感覺過)」、「Find(發現)」。
什麼意思呢?第一個「F」、「Feel、感覺」;這個意思就是說,你要改變對方、你不要急著否定對方;你反而得先承認,對方的感覺是真的。
主動的向他靠近一步,這樣子就會降低對方的防衛心理,讓他覺得你是有誠意要跟他溝通的。
而接下來進入第二個「F」、「Felt、感覺過」;這個意思就是當我們說完對方的感覺是真的,要接下來再往前走一步。
表示自己體驗過同樣的感覺,讓對方相信你跟他站在同樣一條船上,這樣子你們的關係就會更進一步。
而接下來就可以進入第三個「F」,第3個「F」叫做「Find、發現」。
它的意思就是當對方開始信任你,覺得你跟他站在同一邊,是真心瞭解她的感受之後;這時候你再話鋒一轉,去談你現在發現的新感受新體會,而對方也就比較容易透過這個流程被你說服。
舉個例子來說,假設你要賣健身房的會員,而推銷的時候常常就被你的顧客說,會員費每個月要好幾千塊錢、怎麼那麼貴?
通常遇到這樣的狀況,我們可能會很努力的去解釋,其實這樣的收費是不貴的,其實是很公道的!
所以你可能會這樣說,我們的價格真的不算貴、一個月才1000塊,平均起來每天也才三十幾塊;我們用這一點小錢,為健康做投資是絕對值得的!這個說法沒有錯,可是會讓人聽不太進去。
而更好的說法就是,嗯~你說的對,這個價格還真是不便宜,老實說如果是我,可能也會覺得咬咬牙才能夠花得起。
不過一分錢一分貨,以我們的服務標準,絕對值得這個價格,不信的話你可以嘗試體驗看看。
所以你到這裡,我們拆解一下這段話「嗯、你說的對!這個價格真的不便宜」。是不是第一個Feel,去認同對方的感覺是真的?
而接下來說「老實說,如果是我可能也覺得咬咬牙才消費得起。」;這段話是不是叫做Felt,叫做我跟你有同樣的感覺?
而接下來說「不過一分錢一分貨,以我們的服務標準,絕對值得這個價格,不信的話,你可以試著體驗看看。」這段話就是Find的發現。
所以聽到這裡,這三個「F」,或許你可以放在自己的銷售工作裡嘗試看看;然而我覺得如果你只是很生硬的,一定要把你的話都套進這三個F,那還有可能有另外一個風險。
那就是會讓別人覺得你的套路很深、斧鑿子的很深,好像用一個特定的話術要請君入甕一樣!
所以我常常覺得這些話術跟公式該不學習?該學習!可是哦,這三個F的背後,其實不是要你去套公式而已,而是要你深刻的去體會別人到底怎麼想!
然而談到這裡,就讓我想到我即將在3月23號的凌晨零時,在啟線上學苑即將推出一門全新的線上課,叫做【自信表達力】。
【自信表達力】這一門課就會幫助你,怎麼樣幫助自己,能夠回到表達更核心、更本質的部分。
尤其是當我們的任何訊息帶有要「說服」的目的的時候,你如何讓你的訊息是別人聽得進,而且會去做的?
這裡面呢,除了一些思考的基本原則之外,更重要的一點是我們怎麼樣去組織架構我們的訊息?其實在我認為「最好的說服,是讓對方能夠說服他自己」。
然而要能夠做到這一點,我們在說任何話,最起碼的第一步,就是不要去引發對方的排斥和抗拒的反應。
儘管你說的都是對的、都是事實,可是只要讓對方覺得你在否定他,那麼你說的再對、再多都沒有用啊!
所以呢,在這裡我很誠摯的邀請你,在3月23號的凌晨零時,跟我們一起加入【自信表達力】的學習行列。
然而無論你會不會加入我們的課程,我都希望今天的分享這三個F,能夠帶給你一些啓發與幫助,我是凱宇。
如果你喜歡我製作的內容,請記得訂閱我們的頻道,YouTube的朋友,訂閱旁邊小鈴鐺記得按下去,而Podcast收聽的朋友,除了訂閱之外記得給我們5顆星的評價,並且把它分享給你身旁的朋友們。
然而如果你對於啟點文化的商品,或課程有興趣的話,我們近期的實體課程,是在7月4號開課的【高難度對話的望聞問切】。
這一門課呢會用實際操作,有系統的方法讓你學會怎麼樣化解差異,達成共識,在我錄音的這個時候,7月4號的這一門課名額也在倒數了!
所以很希望你能夠把握這難得的機會,希望我能夠在啟點文化的教室裡見到你,那麼今天就跟你聊這邊了,謝謝你的收聽,我們再會。
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台北最貴健身房 在 [心得] 台北單次入場健身房- 看板MuscleBeach 的推薦與評價
這一年來最常被問題就是你在哪家健身房練,最近一次被問到這個問題時,我沈默了一下
,說:「很多家。」
於是就藉機回想了一下自己這一年來去過的單次入場健身房,沒列出來還沒什麼實感,
一列出來實在驚人,姑且不論有簽約的健身房,光是單次入場的健身房,一年多就累積了
十三家,名符其實的很多呀!
因為本身偏好free weight,所以真正常去的那幾家也是free weight為主的健身房,我的
標準很簡單,蹲舉架越多越好,最好不用排隊!
對我來說,設備(環境)>距離>收費,但這只是我個人的標準,每個人的標準不一樣,沒有
最好只有最適合。
先來健身房看分布圖,以下將用行政區域劃分介紹
紅:10座以上蹲舉架
橙:8座蹲舉架
黃:4~6座蹲舉架
藍:3座以下蹲舉架
※中正區
Beyond Gym 超悅健身中心
收費方式:
單次入場NTD180
30日卡NTD900
90日卡NTD2400
設備(環境):1座蹲舉架(不可調高度)
地址:台北市中正區愛國西路9號
心得:機械式器材>Free Weight。
試營運的時候去過一次,人不多練起來不擁擠,環境乾淨舒適,但後來沒再去過,因為蹲
舉架數量對我來說太少,而且唯一一座的高度無法調整,對我來說就有很多動作沒辦法練
,所以雖然離家近,但還是寧願跑遠一點。
※萬華區
萬華運動中心
收費方式;NTD50/hr
設備(環境):1座蹲舉架(還2,太久沒去不是很確定)
地址:台北市萬華區西寧南路6-1號
心得:機械式器材>Free Weight。
如果不是很常練的話這價錢算是便宜,但以我自己來說一週3~5練,這樣來說就不太划算
了,而且平日晚上常常都是爆滿狀態,假設人數限制是120好了,櫃檯常顯示11X,嚇壞!
假日一大早的話人倒是不多,只是蹲舉架少,所以搶不到的機率還是很高的
※大安區
More Fit
收費方式:單次NTD150,票券10張NTD140/張,30張NTD120/張,50張NTD100/張,100張
NTD80/張,皆不限時,票券不記名
設備(環境):4座蹲舉架
地址:台北市和平東路路一段91號B1
心得:以這個空間大小來說蹲舉架算多,但除了蹲舉架外再加上其他機械式器材,整體空
間被壓縮到很小,之前就出現過我先在一處練硬舉,後來有人跑到距離我不到一公尺的地
方練深蹲,之後換了一個位置,結果之後有人跑來旁邊做伸展,整個很怕自己失手orz
武甲總合武術
收費方式:單次使用重訓區為NTD200,於FB打卡優惠費用NTD150。
設備(環境):5座蹲舉架
地址:台北市大安區羅斯福路二段93號
心得:沒記錯的話好像沒有機械式器材。蹲舉架集中在一個小房間(?)裡,人不多的話
練起來滿清淨的,只是槓不是直接放在蹲舉架上,要另外去架子上搬有點麻煩,架子有點
高度,對身高較嬌小或初學的女生來說可能有點吃力。
健身魂
收費方式:1分鐘1元,悠遊卡付費
設備(環境):4座蹲舉架
地址:台北市大安區信義路三段109號
心得:機械式器材>Free Weight。
要挑對時間去,不然與蹲舉架無緣,機械式器材的數量跟種類算多。
※中山區
MYWAY Fitness Strength&&Conditioning
收費方式:辦卡儲值,一分鐘NTD1.5, 特惠時段一分鐘NTD1.2,特惠時段目前為:早上
07:00-17:00,晚上22:01-24:00 及六日與國定假日全日
設備(環境):9座蹲舉架,2座舉重台
地址:台北市中山區復興南路一段2號B1
心得:Free Weight>機械式器材。
設備齊全環境非常舒適,目前心中排行第一,要說缺點的話就是價格偏高,但練的品質相
對有保障 。
Somebody Fitness
收費方式:1分鐘1元,最高150元,另有月卡
設備(環境):4座蹲舉架
地址:台北市中山區建國北路一段38號
心得:機械式器材>Free Weight。
環境設備都不錯,缺點是置物櫃太小。
(已不提供單次入場)Free Power 運動訓練
收費方式:預約制,自主訓練單次NTD100
設備(環境):8座蹲舉架
地址:台北市中山區新生北路一段83號
心得:All Free Weight。地點有些隱密去的時候有點迷路,空間不大但也不會擁擠,且
因為是預約制,所以不用擔心人潮。
植健身
收費方式:單次NTD150,不限時,另有月費制
設備(環境):4座蹲舉架
地址:台北市中山區中山北路1段33巷25號
心得:位在巷弄之中可能需要找一下,但招牌明顯不至於太難找。
一樓是重訓區,空間寬敞,不用擔心太小人擠人。二樓是機械式器材,但我去的時候並沒
有使用到。
我練的時候喜歡蹲舉架前有鏡子,這樣可以隨時看到自己的動作並即時修正,但這間的蹲
舉架前完全沒有鏡子,能不能接受看個人。
※信義區
FitMania 健身狂潮
收費方式:
單次入場NTD100元不限時
無限時入場券25張NTD2000
無限時入場券100張NTD6500
有人要一起團購100張嗎?無限時入場券不記名不限期喔~
設備(環境):10座蹲舉架
地址:台北市信義區信義路四段456號
心得:Free Weight>機械式器材。
目前心目中CP值最高的一間,但距離對我來說距離稍遠,健身房本身很醒目,就在大馬路
上,不用擔心迷路。
蹲舉架很多,但有時候大概有一半會拿去上團課,目前我遇過最多是兩種團課同時進行,
包了一半蹲舉架跟草皮區,所以想去自主訓練的人可能要注意一下團課時間,但即使少一
半也還是有五座就是了。
KAT Fitness
收費方式:單次入場NTD100,不限時
設備(環境):11座蹲舉架
地址:台北市信義區永吉路302號B1
心得:Free Weight>機械式器材。
環境寬敞設備齊全,蹲舉架數量夠多,不會擁擠練起來舒服,但對我來說無敵遠。
體育客 1ST Fitness 和平店 2
收費方式:單次入場120分鐘NTD100,40分鐘NTD60,逾時1分鐘1元
設備(環境):6座蹲舉架
地址:台北市信義區和平東路三段333號
心得:其實去體育客都只有使用free weight 區,所以對機械式器材的狀況不大瞭解,自
由重量區設備齊全,但人潮(ry
※永和區
麥克叔叔Uncle Mike
收費方式:辦卡儲值,1分鐘1元
設備(環境):8座蹲舉架
地址:永和中正路316號B1
心得:Free Weight跟機械式器材都不少,設備齊全,空間略微擁擠,但人潮就(ry
另外,如果是騎車過去,可能需要花時間找車位。
有很多家健身房其實我只去過一次,所以後來或許有什麼變動是我不知道的,歡迎大家幫
忙補充~
最後偷渡一下健身一年多幾張成果照,先說一下我本身有脊椎側彎,這點開始重訓
前就知道,也有去接受物理治療了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.121.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MuscleBeach/M.1568090846.A.CE2.html
但還是低調好了,我怕firmania變成第二個myway
覺得可惜
團課的話女生很多沒錯
一週最多去兩次單次計費的健身房
如果有變動的訊息歡迎補充,或是有其他我沒列出來的健身房也歡迎推薦,
大台北的單次入場健身房應該遠不只有這些。
請問KAT不適合自主訓練的原因是?
有緣會再會(揮手
※ 編輯: haori (211.21.121.16 臺灣), 09/19/2019 11:26:55
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